本月的长沙楼市，又有不少项目和大家见面，有熟知的老朋友，也有新面孔。

据不完全统计，本月长沙楼市预计40余个项目开盘，产品以高层住宅为主，户型面积段刚需改善均有，可满足不同置业人群。

值得注意的是，长沙悦府、万科瑧湾汇、振业城等“网红盘”将在本月加推，还有中海星樾府、建发玖洲观澜、龙湖天璞、五矿万境松雅等9个纯新盘正面PK。

多个大平层项目加推

本月，长沙三大顶级住宅大平层都将加推。

长沙悦府最后两栋住宅已获证，端午期间320套房源开启认筹，3天认筹人数达1808人。

这次加推建面约186㎡/218㎡户型各80套，建面约256㎡户型160套，都属高端改善产品。

河东市中心的万科瑧湾汇最后一栋306㎡大平层也将在本月加推。按照往期的去化成绩，不出意外，大概率“日光”。

同为顶级大平层的旭辉铂悦湘江预计也将在本月推新。另外，本月长沙还有龙湖春江天曜二期行政大平层及绿城招商?桂语雲峯180㎡非毛坯平层等项目推新。

值得重点关注的还有梅溪湖一期的网红热销盘振业城和滨江网红盘轨道中建麓江府。

5月中旬，振业城四期推出256套高层房源，3天累计认筹约3600组，认筹比高达14：1，“千人摇”再现楼市。就在本月，振业城即将加推，同样卖毛坯。这一次主推建面约99—135㎡，且摇号是大概率事件。

另外，轨道中建麓江府也将在本月有所动作。轨道中建麓江府是5月长沙首个进入“摇号阵营”的项目，首开便取得“日光”战绩。据悉，该项目6月将加推118—180㎡毛坯住宅。

有新盘引入名校资源

本月还将有9个纯新盘入市，包括中海星樾府、建发玖洲观澜、龙湖天璞、五矿万境松雅、智谷仁玥府、湘和雅郡、大汉春和云境、雅郡铭苑、高桥壹品。

从纯新盘区域分布来看，雨花区有5个，长沙县2个，芙蓉区和岳麓区各1个。

中海星樾府，即中海在去年摘得的天华村安置用地[2021]长沙市140号地块，住宅限价13900元/㎡。据悉，项目首推建面约114—205㎡非毛坯住宅，均价待定。

值得注意的是，该项目将配建天华中学。根据飞梦雨花消息，新建天华中学引进麓山国际教育品牌。

位于高铁新城的建发玖洲观澜也即将迎来新盘首开。这是建发继玖洲和玺之后，在该片区打造的第二座新中式人文府邸。

此外，自去年第三批集中土拍后，备受关注的龙湖天璞将在6月首开。该地块为纯住宅用地，毛坯限价13480元/㎡，是该片区限价“天花板”。

作为龙湖入湘首座天字系产品，项目总建面约22万㎡，坐拥一线浏阳河的景观资源。首推115-143㎡高层以及175㎡纯板小高层，精装价格13118元/㎡起。