买公寓送学位?等到要办名额时却发现无学可上?近日，长沙的田女士找到潇湘晨报记者，讲述她购房的坎坷经历。

田女士买的楼盘为位于长沙市雨花区的泰禹雅鲤公寓，开发商为湖南泰禹实业有限公司(以下简称“泰禹实业”)，她于2021年4月购买的房子。该楼盘在宣传时一直打着“直通中雅，终极席位”的口号，号称只要购房，子女就能够就读长沙市中雅培粹学校。但后来，田女士发现早在2020年，中雅培粹便已提出与泰禹实业解除业主子女入读协议。原本冲着学位购房的田女士，却因虚假宣传打了水漂。而后，田女士要求退款，但泰禹实业因为资金问题迟迟无法退款。田女士告诉记者，与她遭遇相似的业主有不少，虽然大家的情况略有不同，但都面临同样的问题：受虚假宣传影响、退款难。7月29日上午，记者跟随田女士等数十名业主一起到泰禹雅鲤的售楼部，参与雨花区教育局、住建局以及砂子塘街道召开的座谈会，开发商泰禹实业也到场介绍情况。

会上，辖区砂子塘街道党工委书记钟波表示，泰禹实业存在虚假宣传问题，街道会协调市场监管部门介入调查。“区里已经成立了专班，专门处理这件事。”

说好的名校“学位房”却打了水漂

2021年3月，田女士在网上看到泰禹关于中雅培粹学位的相关宣传。一个月后，她在泰禹雅鲤售楼处签署购房协议，并支付了166万元的全款。“按照合同要求，开发商应该在今年3月帮我办理入学的相关流程，但多次和售后沟通后发现上学的学位存在困难。”随后，田女士跟相关部门确认过后才知晓学位没有了。

据田女士介绍，她当时买房的单价是2.7万元，但据她了解，当时周边的公寓的价格都是在一万左右。“我之所以花比周围几乎贵一倍的价格去买泰禹的房子，就是因为名校学位。现在告诉我没办法入学了，我找谁说理?”讲到这里，田女士有些着急。田女士发给记者一份中雅培粹学校发给泰禹实业的“关于解除《协议书》的告知函”显示，《协议书》约定，2021年以后符合条件的业主子女入学问题按照教育行政部门相关政策执行。但2020年5月，长沙市教育局发布《关于进一步规范义务教育阶段招生入学工作的通知》，依据文件的规定，《协议书》已经没有继续履行的可能。但泰禹实业长期在销售中以“购房可在中雅培粹就读”为宣传内容，并将配套学位写进项目销售合同，经学校书面告知后，公司仍不改正。告知函还表示，公司的行为严重违反了法律和政策的规定。

“按道理来说，去年的时候泰禹实业就不应该以学位为宣传再卖房了，但他们还是这么做了。”田女士说。随后，一名也是在2021年购房的业主给记者看了合同。合同上写明，购买该套房可享受一个长沙市中雅培粹学校的免试入读学位指标，业主或业主现有直系子女，凭购房合同及相关购房票据初中可到中雅培粹学校就读。此外，非业主个人原因造成的业主或业主子女无法入读中雅培粹学校的，可申请全额退款并向业主支付5万元的违约金。

街道：雨花区政府已成立专班处理

学位没有了，田女士和不少业主都想要退款。但泰禹实业又因为资金问题无法退款并且支付违约金。不少业主对记者表示：“都是一百五六十万元买的房子，如今学位没了，房子也无法退款，一直搁置迟迟没有解决。”

7月29日上午，泰禹雅鲤售楼部，砂子塘街道办事处、雨花区教育局及住建局就如何解决此事召开座谈会，记者跟随田女士等数十名业主一同参与，泰禹实业相关负责人也到场介绍情况。

座谈会上，泰禹实业相关负责人出具一份“泰禹雅鲤业主告知书”，但并没有获得业主们的认可。同时，该相关负责人在接受记者采访时称，他们会把业主的诉求放在第一位，接下来将按政府的安排执行相关决定，其余具体事项不方便告知。

砂子塘街道党工委书记钟波在座谈会上表示，泰禹雅鲤对于中雅培粹的学位安排，长沙市教育局并没有同意;泰禹实业确实存在虚假宣传问题，市场监管部门将依法依规处理，若有情况会第一时间通报给业主;对于退款问题，要求泰禹实业拿出更加有诚意的方案。

钟波在现场还要求泰禹实业公司后续需向业主说明资产基本情况;说清泰禹雅鲤的卖房情况和资金流向问题;后续的退房退款的资金怎么来，都需要拿出详细的报告。“区政府已经成立专班，专门处理泰禹雅鲤楼盘相关问题，后续我们将根据业主们在座谈会上提出的诉求，上报给区里，尽快给业主们一个答复。”钟波告诉记者。