二手房定金和订金哪个是可以退的?

二手房订金可以退，定金不能退，因为定金在法律上有明确的规定，当买方通过支付一定数额的定金表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同后，如果买方违约，定金不退，如果卖方违约，就要向买方双倍返还定金。而订金通常只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。

二手房退定金的狠招有什么?

第1种说法是完成这个二手房的交易之后，二手房的定金是一定会退的，只需要双方的资料齐全，无任何问题，便可直接要求对方把定金退还回来。

第2种说法是在二手房没有完成交易的情况下，且对方出现了违约方面的事情，则可以直接要求对方退还定金，否则可以采取法律的手段追回。而如果是自己违约的现象，定金你是要不回来的，因为定金在违约的情况下，一般不予退还。