近段时间，长沙楼市不少新面孔入市。这些新项目凭借区位优势、品牌口碑以及先进理念等，取得了较好的去化成绩。比如，月亮岛板块的嘉臣道，入市就迎来了摇号。又比如，运达滨河广场，开放首日即开盘，到访超千人，热销12亿元。

热销的原因，就在于贴合当下长沙楼市改善需求盛行的趋势。

10月末，首次布局长沙的宸嘉发展，迎来了首个作品——嘉臣道。精装均价约1.7万元/㎡，其中，装修单价超4000元/㎡，刷新了月亮岛板块房价“天花板”。出乎意料的是，嘉臣道一入市便迎来了摇号。项目首开推出180㎡至272㎡非毛坯洋房，166套房源的认筹量超600组，最终去化超九成。

备受瞩目的还有，高桥板块的运达滨河广场。主打低密度洋房，主力户型建面约141㎡至736㎡。该项目的洋房单价超3.5万元/㎡，是继绿城·凤起麓鸣后，长沙第二个单价破3万元的住宅项目。

洋湖板块，同样也有新项目入市。中建信和在洋湖板块打造的全新作品，中建·钰山湖在10月25日首开。首开当天推出93套180㎡至310㎡小高层、洋房，最终去化超8成，远超长沙洋房平均去化水平。

从嘉臣道，运达滨河广场，到中建·钰山湖，都印证了长沙楼市进入品质改善阶段。在推崇产品力的当下，核心热点板块，拥有开阔景观、私密体验，以及品牌圈层影响力的洋房产品更受欢迎。

进入11月，长沙还有九大纯新盘有望首开入市。包括招商蛇口·滨江境、中国铁建·梦想·龙隐台、中海·寰宇天下、长房云河玖叙、德奥·上河城章、中交·凤鸣东方等。

这其中，最受关注是位于滨江新城的招商蛇口·滨江境。从目前曝光的信息来看，首开预推建面约190㎡、250㎡、350㎡的大平层产品，打造又一升级之作。

事实上，滨江新城不少高端改善项目已突破2字头。该项目即为滨江C3地块，成交楼面价约8050元/㎡，根据开发品质等因素进行价格监制，预计售价将突破2万元/㎡。

雨花区预计有德奥·上河成章、中交·凤鸣东方、华实·长沙领峯入市。三个项目涵盖刚需和改善需求，值得一提的是，德奥·上河成章近地铁，且配建有枫树山悦东方小学和湘一外国语中学，在配套上更具优势。另外，芙蓉区和天心区各有一项目入市。

这些新面孔，哪个是你的菜?