11月2日，珠江股份一字涨停，这已是该股连续第二天涨停。消息面上，11月1日，珠江股份发布公告称，拟将所持有的房地产开发业务相关的资产负债与珠实集团、珠江健康合计持有的珠江城市服务100%股权进行资产置换。交易完成之后，珠江股份将以物业管理及文体运营为主业，实现业务的战略转型。

11月1日，广州珠江发展集团股份有限公司发布提示性公告，公司拟与珠实集团、珠江健康进行资产置换。经初步筹划，拟置入的资产为珠江城市服务100%股权，拟置出资产为珠江股份所持有的房地产开发业务相关的资产负债，差额部分以债权及现金补足，债权及现金的具体比例根据审计评估结果及双方协商确定，但不涉及发行股份。本次资产置换涉及的具体资产范围尚需交易双方进一步协商确定。

交易对方珠实集团为珠江股份的控股股东，交易对方珠江健康为珠实集团的全资子公司，本次交易构成关联交易。珠江股份、珠实集团及珠江健康的实际控制人均为广州市人民政府国有资产监督管理委员会。根据初步研究和测算，本次交易预计将构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不会导致公司控股股东和实际控制人发生变更。

公告显示，本次交易价格尚未确定。

珠江城市服务成立于1987年，注册资本8000万元。工商登记信息显示，珠实集团持有珠江城市服务95%股权，珠江健康持有珠江城市服务5%股权。

公告称，通过本次交易，珠江股份将取得珠江城市服务100%的股权，同时置出相关房地产开发业务;交易完成之后，珠江股份将以物业管理及文体运营为主业，实现业务的战略转型。本次交易有利于珠江股份改善资产质量、增强抗风险能力;有利于珠江股份提升持续经营能力和竞争优势，保障公司全体股东的利益。

转型的背后，与其业绩不无关系。就在10月底，珠江股份发布的三季度业绩报显示，今年前三季度，珠江股份的营业收入约7.56亿元，同比减少67%;归属于上市公司股东的净利润为-14.92亿元，同比减少695.29%。单季度来看，第三季度珠江股份实现营收5.16亿元，同比增长185.64%，归母净利润为-7.11亿元。