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刚刚官方公布了8月份LPR的动向，1年期贷款市场报价利率（LPR）报3.45%，降低10个基点；5年期以上LPR依然是4.2%。

就像上周我们聊到的情况一样，MLF的下调，可能不一定就代表着LPR的下调。果不其然，今天5年期LPR并没有跟着MLF下调，而是维持在4.2%，只有1年期的LPR再次下调10个基点。

也就是说，苏州房贷利率并没有变化，依然是在4%。这次MLF的下调，带动LPR的下调更多的是为小微企业或者消费贷之类的短期贷款提供更优惠的利率，保护生产，保护经营，同时也是扩大消费。

当然了，对于楼市而言，调LPR都是短期的，重要性远远不能和调整BP相比。LPR是一时的，BP才是永恒的，只有存量房贷利率可以逆天改命，突破BP的限制，带来真正的优惠。

结果现在这个情况就僵持在这里，短期的LPR一直在下调，但是真正有用的BP没动静，存量房贷利率别管雷声多大，到现在还是没看到落下雨来，真让人等得心急。

说实话，很多时候我们业内的人天天在那边叫苦连天，觉得楼市非常重要，不救楼市，经济无以为续。但实际上，官方发布那么多政策里边，那么多条款里边，楼市每次都只占里边一条的篇幅，几乎没有什么存在感。

也只有那些天天喊涨的房产自媒体，将这一小段没啥实际内容的东西拉出来拼命鼓吹，说利好来了，要救市了如何如何。

实际上，都到这个节骨眼上了，大家该认清楚现实了，楼市就是没得救，起不来，只能先躺着缓口气了。经济不被楼市拉垮就不错了，还想指望楼市来救经济吗？