小区车位需不需要买主要看小区业主的个人需求，如果小区内停车的人少，停车位又比较充足，或者有车位可以租赁，那么小区业主在权衡利弊之后可以选择不买车位，但如果业主本身有停车的需求，车位又比较紧张，这时最好还是买一个车位，防止以后没地方停车。

小区买车位与租车位的区别

1、时间成本不同

买车位是买到一个固定的车位，不论你多晚回到家，这个车位都是你的。按着固定的路线，不用花费多少时间就可以找到自己的位置停好车。租的车位，只要不是永远续租，就得时刻担心车位被收回，到时候，找新的车位，还得大费周章，费时费力。

2、养护安全成本不同

车位市场，买来的车位一般都是地下车位，冬天无需“热车”太久，夏天不用担心爱车“蒸桑拿”，还能省去剐蹭烦恼，简直一举多得。租车位没得选，通常只能停在离停车场出入口较远，离电梯远的位置，停车人数多的时候，甚至“无位可

停”。这其中添加了不少后期的维护成本，显然要比安安稳稳地买个车位费用高出不少。

3、费用成本不同

买车位无论是一次性付款还是贷款都需要先准备一笔不小的资金，这比起一月一交的租车位费用来说确实是比较庞大的。而且现在大多数银行是不提供车位贷款的，买车位的人一次性付款的可能性是很大，买房后再买车位，前期压力更大。

小区买车位注意事项

1、买车位时，首先要做的是明确开发商是否拥有车位的所有产权，如果开发商未拥有车位的所有权，说明该车位是不允许进行销售的，可能属于公共停车位，开发商不享有车位的所有权，自然不能进行交易。

2、接着要注意看停车位的位置，因为车位的尺寸大小对购房者日后停车的便利性有着很大的影响，建议大家购买停车位时，优先选择位于两个柱子中间的停车位，一般这个位置的停车位空间更加宽敞，开门时不会影响到旁边停着的车辆。

3、购房者买房后，需与开发商签订购房合同，如果停车位是随房屋一同购买的，应在房屋买卖合同中写明停车位的位置、面积与价格等情况，最好附上停车位的平面图，并写明违约时的解决方式。